项目简介
项目名称：塔里安娜 Tulliallan(第19期)
项目类型：独栋别墅
价格说明：$586,674起
所在区域：墨尔本东南部Cranbourne North
项目户型：期房
主力户型：三居、四居（双车位车）
项目产权：永久产权
占地面积：392m2-476m2
建筑面积：206m2-352.5m2
装修状况：奢华精装
预计交房期：2017年4月项目介绍
Tulliallan项目位于墨尔本东南区Cranbourne North,是近年来墨尔本最受推崇的区域之一
交通：5分钟内直通2大高速公路，吴正元 约5分钟抵达临近的2大火车站便利直达墨尔本CBD和各个地区
生活设施：周边都是成熟社区，3分钟车程抵达大型购物中心，5分钟距离内满足一切生活需求
学校：5-8分钟车程范围内有38所学校，从学前教育，小学，中学到高等教育都在咫尺之遥
项目理念：这个项目最大的特点是完整保留了区域内珍贵的古董榆树和樟木，创造了一个与大自然完美融合，兼具有浓厚古典韵味快乐的农夫 ，却不失现代生活之便利的居住区。整个项目预计将包括约套住宅，是一个大型综合开发社区。
项目位置
Tulliallan塔里安娜位于坐落于墨尔本东南区富人区，既有着大片安静的开阔绿地，也有着文化悠久的建筑和丰富的便利设施。在这个当代的主体规划社区，购房自住或者投资都将是理想选择。
（最新19期地块图）交通配套
高速：5分钟内直通2大高速公路,M1高速公路和南吉普森South Gippsland 高速，从M1高速45分钟直达CBD
火车：临近2大火车站---Berwick Station 和Cranbourne 火车站，便利直达墨尔本CBD和墨尔本大部分地区
公交车：项目门口也有多路公交车(796/896/847)可直达火车站生活购物
Tulliallan的周边均为成熟社区东方地灵殿，因此购物中心和生活服务设施应有尽有，十分密集邹放鸣 ，距离购物中心仅2公里，其中包括最主要的几大购物中心：
七子之歌简谱 ?Eden Rise Shopping Center –1900 m
?Westfield Fountain Gate Shopping Centre-6.9km
?Berwick Township-5 km
其他购物中心还包括：
?Lynbrook Village Shopping Centre
?The Avenue Village Shopping Centre
?Cranbourne Park Shopping Centre
?Cranbourne Homemaker Centre
?Eve Central Shopping Centre
学校和教育
Tulliallan的周边5-8分钟车程距离内共有38所学校，覆盖从托儿所到大学各个阶段的教育
中小学教育方面王冰皓 ，有四大精英公校之一的诺沙高中NossalHigh School , 顶尖私校海勒伯利学院HaileyburyCollege，伯维克文法学院Berwick Grammar School，凯西文法学院Casey Grammar School
高等教育方面，莫纳什大学分校伯维克校区（Monash University Berwick）也坐落于此其他附近学校还包括：
?Hampton Park Secondary College
?St Margaret’s School
?St Michael School
?GoodstartEarly Learning Berwick
?KambryaCollege
?Berwick Fields Primary School
?Happy Days Childcare
?Berwick Chase Primary School
?AlkiraSecondary College
?Berwick Chase Primary School
?St Francis Xavier College
?St CatherinesCatholic Primary School
?Hillcrest Christian College
?Cranbourne Secondary College
?Cranbourne Carlisle Primary School
?CK Early Learning Centre
?RangebankPrimary School
?Lyndhurst Secondary School
?Lyndhurst Primary School
?Carrum Downs Secondary College
黄易作品集?Chisholm TAFE
医疗保健
Tulliallan的周边5公里范围内有超过10所医院和专业医疗保健中心蓝天霸 ，主要包括：
?Casey Hospital 医院
?Epworth Healthcare 保健中心
?St John of God Berwick Hospital医院
?NarregateMedical & Dental Center医疗和牙科中心
?Casey Medical Centre 医疗中心
?Amberley Healthcare 保健中心
?Hampton Park Women’s Health care 女性保健中心
?Fountain Gate Medical Centre 医疗中心
?Officer Medical Center 保健中心
运动休闲
Tulliallan的周边5公里范围内有各类运动休闲设施和场地，包括：
欧雅若 ?Casey Fields Sporting Complex 综合运动中心
天使之卵 ?Berwick MontunaGolf Club 高尔夫球场（如图）
?Casey Fields 运动场
?Cranbourne Recreation Reserve户外活动区
?Royal Botanical Gardens Cranbourne 皇家植物园
?Settlers Run Golf Course 高尔夫球场
?RanfurlieGolf Course 高尔夫球场
?Amstel Golf Club 高尔夫俱乐部
?KCC Park 公园
?Sandhurst Golf Course 高尔夫球场
?Peninsula Country Golf Club 高尔夫球场
房价趋势
Cranbourne North 地区的独栋别墅平均年增长7%，并且一直保持稳定增长的势头
Cranbourne North 地区的租房需求旺盛，平均三房租金$365/周，四房租金$390/周，
租金回报率高,空置率仅为1.39%，低于维多利亚州平均1.79%的空置率，租屋需求旺盛，每个出租房平均有359人浏览
东南地区未来发展规划
未来在项目的旁边将会由市政政府投入规划建设一个综合发展项目，总占地面积达到104公顷，包括大型综合社区中心(Casey Central Town Centre) 和一个商务中心（Cranbourne North Service Business Precinct)
项目外观及户型别墅外观内置单层
别墅外观内置双层
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