选丰台三居还是门头沟四居? 【导购】总价相同-搜狐焦点北京站
不少人在买房过程中会遇到这样一个问题，两个不同区域的房子，价格差不多，一个距离市区相对远一些但能买个大户型，另一个地段好但买到手里的面积会小一些，往往在犹豫不定的过程中就错过了改善置业的最佳时机，今天笔者用丰台和门头沟的两个项目举例，解析遇到这种情况我们该如何选择，希望对您购房置业有所帮助。
首开华润城
楼盘价格：1180万元/套
开盘时间：2016年07月10日
产权：70年
楼盘户型：二居 三居
楼盘地址：丰台南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧
咨询电话：400-032-4608 转 117090
中骏西山天璟
楼盘价格：待定
开盘时间：2017年06月产权：70年
楼盘地址：门头沟西山永定楼北300米
咨询电话：400-032-4608 转 118361
首开华润城136平3居 VS 中骏西山天璟160平四居，如何选？
Q1：价格
首开华润城项目136平户型总价约1180万，中骏西山天璟项目价格还未确定，周边新房参考价65000元/平，该项目楼面价41000，预计未来售价在70000元/平左右，按此价格计算购买一个160平4居，总价约为1120万元。从价格来看，1200万左右在门头沟可以买个四居产品，同样的预算可以享受到更大的居住面积。
Q2：地段、交通
首开华润城位于南四环花乡，距离四环只有1.3公里，小区西侧1.2公里为地铁9号线郭公庄站，并有多条公交线路可达到市区，小区南侧正在修建地铁16号线，在此处设置了樊羊路站，距离小区只有约100米的距离，未来交通将更为便捷。
中骏西山天璟项目地处西六环门头沟城区核心地段，区域内阜石路、莲石路和长安街西延线三条城市快速路连通市区，也可以在项目西侧城子大街处乘坐公交走阜石路进入市区，2017年内开通S1线，未来可乘坐该线路到达苹果园换成1号线和6号线。另外门头沟南部还有一条地线线路预计2019年开工。
从地段和交通来看，现代极品仙人首开华润城位于南四环稀缺地段，现有地上交通和轨道交通便捷，门头沟地处西六环，轨道交通还在建设和发展中，首开华润城目前更胜一筹。
Q3：配套
首开华润城地处南四环花乡，项目西侧和北侧已有成熟小区，所以基本生活配套较为完善，方圆两公里内大型的商场有丰台万达广场、永旺梦想城、奥莱花乡店等，就医可以去天坛医院新址（2017年内投入使用）。另外该项目也可以享受到四环内的生活配套。
中骏西山天璟项目为门头沟核心区繁华地段，区域内有国泰百货、物美大卖场、京煤集团总医院（3甲）等配套，日常所需均能满足。
从现有的生活配套来看两个区域均较为齐全，并且周边都有新的规划，相比较而言，首开华润城可依托市区配套，稍占上风。
Q4：户型产品
两个项目均为品牌开发商，华润主打高端产品，中骏在门头沟及二环德胜门也有别墅及高端住宅产品，天字系列为该项目开发的高品质楼盘，所以从项目品质和小区后续物业服务来看较有保障。首开华润城项目房源所剩不多，既有8-9层的小高层，也有23层的板楼可供选择，在售户型为136-141平的三居，户型方正、三面采光、双卧客厅朝南且居室分区明确。中骏西山天璟项目主推120-160平四居，附带开敞阳台、设备平台及挑空空间。
从户型产品来看，两个项目也是各有优势，首开华润城为毛坯交房，住户可自行设计居室风格，中骏西山天璟预计为精装交房（具体以售楼处公布为准），省时省力。所以这点看也是不相上下。
Q5： 周边环境
首开华润城项目西侧1公里为世界公园，东侧有海子公园，周边小区不多，所以人口密度并不是很大。中骏西山天璟东邻永定河畔，周边多个公园环绕，门头沟整个区域三面环山，一侧临水，并且有潭柘寺、妙峰山、戒台寺等众多旅游景点，门头沟环境更好一些。
综上所述，两个项目各有各的优势，最重要还是要根据自己的需求去做选择，如果您是在北京西部区域工作，对轨道交通不太依赖，和老人孩子一起住余华东，想买一个大户型改善产品的话，门头沟更合适一些，如果您在市区上班，对地段要求更高，同样的预算下，买南四环小一点的改善新盘也不失为一种比较划算的选择。项目名称价格地段交通配套户型产品生态环境综合评分首开华润城★★★☆☆★★★★☆★★★★★★★★☆★★★☆☆★★★★☆中骏西山天璟★★★☆☆★★★☆★★★☆☆★★★★☆★★★★★★★★☆☆
【首开华润城项目最新动态】
首开华润城地处丰台科技园区,总部基地商圈,目前项目主推136-141平三居,全部户型南北通透,均价90000元/平,总价1180万/套起,项目物业费5.98元/平·月,预计2018年年底交房,本期为毛坯房。
【中骏西山天璟项目最新动态】
中骏西山天璟项目售楼处已开放,经编辑实测,项目售楼处电话已经开通,预计2017年6月入市,项目主推产品为住宅、花园洋房和叠拼,户型为120-160平米全家庭成长四居。
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