花1000万在钱江新城买江景房？？会投资的杭州人15万首付就在伦敦买到了泰晤士河景房！-触摸杭城
前不久
J.K.罗琳在推特上发了一条动态
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“20年前的今天，原本只有我一个人孤独生活的世界，瞬间向无数人敞开了。这很美好，谢谢你们每一个人。”
其实是我们应该感谢罗琳阿姨。1997年，《哈利?波特》系列的第一本书在英国首次出版，开启了整个魔法世界。
（截自网易团队制作的哈利波特20周年H5）
从那以后吴必胜，我们也开始盼望着收到猫头鹰送来的霍格沃兹录取通知书，期待一场从9又4分之3站台开始的旅程，在对角巷的各种魔法“旗舰店”买买买。
小杭对于英国的最初印象就来自哈利?波特系列，也从此对这个魔幻故事发生的真实国度充满向往：雾气和钟声、迷人的伦敦腔、红色的双层巴士、华灯初上的泰晤士河......其中最爱的，就是伦敦。
有世界上数量最多的博物馆
世界金融业与旅游业最发达的城市
世界上最富有和最具吸引力的城市之一
普华永道(PWC)在2016将伦敦评为
“全球最适宜生活城市之首”
如果能够定居伦敦
那就一定要选一处地理位置绝佳、
交通便利、设施齐全又价格不贵的地方
小杭在伦敦东三区就发现了一个叫
Royal Wharf（皇家码头）的地方
这里首先坐拥500米长的河滨长廊
独享无敌的泰晤士河两岸美景
还坐落于伦敦市政府斥巨资打造的
The Arc of Opportunity（机会之弧）
将受益于政府260亿英镑机会之弧复兴计划
可以说是“独得恩宠”！
（粉色区域为“机会之弧”地带）
Vol.1
绝 佳 的 位 置
Royal Wharf位于东伦敦
振兴重点区域之一的Newham（纽汉姆区）
这个区去年房价涨幅已达16%
领跑伦敦其他各区
（伦敦房价的平均涨幅每年在7%-8%）
而当你听到Stratford（斯特拉福德）
Olympic Stadium （伦敦奥林匹克体育场）
Olympic Park（奥林匹克公园）
Westfield（大型购物商场）
都在这个区域的时候
就会更加知道它所代表的投资机遇
/金丝雀码头/
过去30年
金丝雀码头的发展重振东伦敦
现在已经高楼林立的金丝雀码头在伦敦就好比
“纽约曼哈顿”、“北京国贸”、“上海陆家嘴”
继金丝雀码头成为
欧洲最具影响力的商业区之一以后
伦敦的重心已经东移
2012年伦敦奥运会在伦敦东区举办
2013年10亿皇家阿伯特码头地产开发项目签署
更是增强了这一转变趋势
“皇家码头”距离金丝雀码头仅12分钟车程
/第三个金融城/
Asian Business Port
总部基地（中国）控股集团有限公司
与伦敦市政府携手
将会把皇家阿伯特码头打造成
一个超大规模的亚洲商务中心
成为继新老金融城后伦敦第三个金融中心
并享受一揽子优惠政策
这个面积达35英亩的商业地产项目
将成为伦敦一个吸引亚洲商企进驻的地标
将创造三万个全职就业岗位
并新增约60亿英镑的产值
“皇家码头”项目距此仅2公里
是很多商旅成功人士落户伦敦的首选地段
（ABP亚洲商务中心建成后效果图）
/银座码头/
位于皇家港湾（Royal Dock）的
银座码头项目（Slivertown Quays）
也于2014年拉开帷幕
此项目耗资15亿英镑
将吸引更多的国际企业入驻
将提供超过14,000个就业机会
“皇家码头”项目距此仅800米
......
如此得天独厚的位置
让越来越多的投资商和白领们
瞄准了皇家码头Royal Wharf这块宝地
Vol.2
完 善 的 交 通
“皇家码头”步行1分钟可至Pontoon Dock站
步行4分钟可至West Silvertown站
搭乘DLR轻轨速达伦敦各大工作休闲中心
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伦敦城市机场--4分钟
金丝雀码头（新金融城）--12分钟
斯特拉福特城（欧洲最大购物中心）--15分钟
银行站（老金融城）--19分钟
从项目步行10分钟可至Custom House站
2018年横贯城铁将通车并确认在此设站
由此可更快直达伦敦新老金融城以及伦敦西区
届时通勤时间将减少三分之一至一半
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利物浦街--8分钟
邦德街--10分钟
帕丁顿--18分钟
希斯罗机场--41分钟
若是想从高空享受泰晤士河景
还可以乘坐阿联酋航空的空中缆车
其连接了North Greenwich和Royal Docks
只需7分钟便可从北岸至南岸的格林尼治
正在Royal Wharf拟建的轮渡码头
将于2019年底/2020年初完工
届时您将在通勤的同时欣赏沿岸风景
金丝雀码头--14分钟
伦敦桥--26分钟
滑铁卢--34分钟
Vol.3
皇 家 码 头 房 产 项 目
皇家码头 Royal Wharf
占地约15万平方米
由英国本地开发商Ballymore
和新加坡上市开发商Oxley联手打造
建成后将成为伦敦市内最大的河景项目
建有3,385个河畔住宅单元
并配有学校、写字楼、诊所
和总面积超过10万平方尺的商业中心
其中包括40个零售和商业单元
更有占地3,900平方尺的大型连锁超市Sainsbury's
预计落成后能够满足10,000 人口的需求
皇家码头项目的绿化也值得一提
社区内40%为绿色空间
其中2.4英亩的园林公园将成为社区的中心
这个公园由伦敦奥林匹克公园的设计师David Morley设计
建筑还有10年NHBC建筑质量保证
因此这个项目可以为住户
缔造一个舒适的泰晤士河畔大型综合式生活社区
皇家码头项目
主要有一居室，二居室和三居室
户型精致现代，装修简约大方
不同居室都有私人室外空间
窗外就是泰晤士河绝美风景
此外还有许多公共休闲空间
著名设计师David Morley设计的休闲运动中心
20,000平方英尺休闲空间、25米长游泳池、
五星级健身房、水疗室、社交及休闲区等等
精装单身公寓及1/2/3房
典藏公寓总价315万人民币起
首付仅5%（约15万人民币起）
现在英镑正处于历史低位
是购入的最佳时间段
（英镑兑美元汇率正处于历史低位）
999年产权
房子面积均为套内面积
100%得房率赠送阳台
单价在6万每平方米的泰晤士河畔住宅
预计2020年竣工
项目可贷款（贷款利率最低可到1.69%）
租金回报率达4.5%
远高于国内水平！
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? 皇家码头Royal Wharf项目?
- 精华总结 -
Royal Wharf备受投资者欢迎的原因
1）绿地面积大，泰晤士河景美不胜收。相比伦敦市中心的地区，这里的环境更适合居住，安静祥和；
2）交通便利：水陆空三栖，机场近在咫尺，距离伦敦新老金融城都很近，还有乘船的泰晤士河码头；
3）基础设施齐全，各种商业中心的建成，和地产投资的涌入带动了更多的投资和就业；
4）政策扶持：政府斥资260亿英镑的机会之弧复兴计划涵盖了皇家码头，相应的政策扶持也会使这里迅速变成繁华的商业中心；
5）国外的楼盘难得有这种社区形式的，符合中国人的口味，入门价格也不高，海外配置是时下阶段冉冉上升的产业，现在是抢占先机的最好时候。
? 戴德梁行?
戴德梁行伦敦住宅部
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Royal Wharf 皇家码头
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戴德梁行是全球领先的房地产服务商，为客户提供全方位的服务，王钟瑶 以满足人们办公、购物及居住方面的需求。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。
戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人，企业客户在英国进行投资置业，地产/楼盘开发，为客户提供全方位的服务。
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撰文：阿七
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